To nie jest decyzja podejmowana na gorąco, wszystko powinno się gruntownie przeanalizować. Najważniejsza rzecz, którą musimy oszacować to nasze finanse. Musimy przeanalizować wszystkie nasze oszczędności, przychody, sprawdzić jakie mamy możliwości kredytowe, jaką posiadamy zdolność kredytową, na jaką raty możemy sobie pozwolić. Sytuacja doskonała to taka, gdy stać nas na dom bez kredytu. Niestety niewiele, przede wszystkim młodych ludzi nie ma takiej ilości pieniędzy.
Ceny mieszkań, gruntów, materiałów wykończeniowych niestety są niesłychanie drogie. Dlatego powinno się przemyśleć każdą alternatywę, przede wszystkim, czy udźwigniemy ów ciężar. Jeżeli tak to trzeba przejść do kolejnego zagadnienia. Mianowicie, jaka nieruchomość nas interesuje. Czy ma to być nieruchomość nowe, od dewelopera, z pierwszej ręki. Te mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze od mieszkań dawno wybudowane. Niewątpliwie wszyscy znamy historie naciętych przez deweloperów ludzi, którzy kupowali przysłowiową „dziurę w ziemi”, a potem zostali zobowiązani do opłacania kredytu za mieszkanie, którego nigdy nie widzieli. Takich sytuacji na szczęście jest coraz to mniej. Na rynku pozostali przeważnie tylko duzi i sprawdzeni inwestorzy, którzy mogą poszczycić się potężnymi, uwieńczonymi inwestycjami. Do tego nie ma już takiej sytuacji, iż mieszkań brakuje. Aktualnie rynek nieruchomości jest nasycony, mieszkania stoją i wyczekują na kupców. Kolejną opcją jest mieszkanie używane. Można kupić mieszkanie wykończone, odświeżone, wyremontowane – pod klucz. W stosunku do mieszkań w stanie deweloperskim takie mieszkania są sporo droższe. Zaniechamy przy okazji z możliwości wykończenia mieszkania, tak jakbyśmy potrzebowali. Niestety przenigdy nie jest tak, że niczego nie trzeba w tej nieruchomości robić, wiecznie znajdzie się coś do reperacji. Skutkiem tego koszty rosną. Oba rozwiązania mają swoje pozytywy i minusy, trzeba gruntownie się zastanowić, aby nie popełnić błędu – nabycie nieruchomości to poważna inwestycja.